大涨242%！刺破6万/平！横琴行情回归，比想象要凶猛！
说起横琴，我们可能忘不了2017年、2018年时的惨况，这两年对于横琴而言，可以说是灰色的。
我们看看来自克而瑞的数据，这两年，横琴整个区域每年卖出去的住宅不足1000套。
▲2014年-2020年横琴住宅网签走势
这是什么概念？横琴在售新盘有20多个，有住宅产品在售大约10个，一年卖800套，平均每个楼盘一年只卖大约80套，一个月出货不到7套。
事实上，整个片区走货较强的那几个楼盘，大幅度占领了市场。那么，剩余楼盘，走货情况可能更加惨烈。
2019年，横琴全年网签超过3000套住宅，平均到每个楼盘，出货速度无疑是大大提升。
单盘成交方面，华发广场2019年全年网签810套，已是2017年、2018年整个横琴一整年的成交。
而价格方面，个别楼盘的价格也在不断试探天花板。
就在日前，中冶逸璟公馆成交一套物业，单价突破6万/平，据了解，为香港客买入。
事实上，横琴6万/平的天花板，早已刺破。成交价在6万/平以上的物业，早已经不止一套。
▲开发商宣传海报
市场很魔幻，2016年横琴楼价到达高点，售价在5万/平以上的项目，并不在少数。但经历2017、2018年的低迷，整体楼价回调。
但，目前来看，楼价又再抬头，片区内销售主力明星盘，带装修销售均价多在5万/平以上。
而在今年，遭遇了疫情的背景之下，各大楼盘在近期方陆续复工。实际成交当然追不上去年第四季度，但有楼盘透露，销售中心开放一个礼拜，已经卖出大约10套货。
| 横琴金融基地 图源：横琴在线
目前而言，横琴今年的市况依然看好。来自克而瑞的监控，截至2020年2月底，横琴住宅网签已有411套。
2020年，对于珠海、横琴、澳门都是极具意义的一年，横琴新口岸预计今年投入使用，“合作查验、一次过关”的通关模式，很快成为现实。
琴澳共融、制度改革、产业配套落地。横琴，的确具备想象空间。